Mit dieser energieeffizienten und am Feldrand gelegenen Neubauimmobilie, bieten wir Ihnen ein besonderes Wohngefühl für Sie und Ihre Familie an.
Es handelt sich um einen Erstbezug mit allen Vorteilen eines Neubaus mit KfW 40 Standard.
Dieser KfW 40 Standard ist durch strenge Anforderungen an Dämmung und Wärmeschutz, eine energieeffiziente Heizung und einen hohen Anteil erneuerbarer Energien erreicht worden.
Die gesamte Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, Wohneinheit Nr. 1 und Wohneinheit Nr. 2.
Zum Verkauf steht hier die Wohneinheit Nr. 2, die sich insgesamt über vier Etagen (KG, EG, OG und DG) erstreckt.
Die Wohneinheit Nr. 2 ist so konzipiert, dass OG und DG auch als zwei getrennte Wohnungen bewohnbar ist.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Parkplätze vor dem Haus, der eigene separate Hauseingang mit Windfang, Erdgeschossflur (ca. 8,75 qm) und die Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss.
Im Obergeschoss (ca. 105,93 qm Wohnfläche) liegen ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Einbauküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Flur mit Treppe, Waschküche, Gästetoilette und Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss (ca. 66,41 qm Wohnfläche) befindet sich ein offenes und geräumiges Dachstudio mit einer großen Loggia (ca. 18,30 qm), Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und Technikraum (ca. 4,91 qm Nutzfläche).
Im Kellergeschoss (ca. 43,10 qm Nutzfläche) liegen zwei Abstellräume, ein Technikraum und Kellerflur mit Treppe.
Mit dieser Immobilie können Sie ein beneidenswertes Zuhause mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen.
Die gesamte Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 344 qm und Ihre Wohneinheit Nr. 2 hat einen Miteigentumsanteil am Grundstück.
Es erwarten Sie moderne und offen gestaltete Grundrisse, eine luxuriöse Ausstattung
und die exzellente A + Energieeffizienz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
KfW 40 Standard;
zwei gepflasterte Parkplätze vor der Haustür;
ein repräsentativer Hauseingang mit Windfang;
massive Betontreppe mit Werksteinbelägen;
zwei Bäder und Gästetoilette;
Loggia;
neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd von Siemens;
Klimaanlage;
Solaranlage;
Gasheizung;
zentrale Warmwasser-Aufbereitungsanlage;
Fußbodenheizung;
zwei Lüftungsanlagen (eine für jedes Stockwerk zur individuellen Einstellung)
Badsanitär von Villeroy & Boch;
Netzwerkverkabelung;
weiße Türen;
Vinyl-Design Fußböden;
dreifach verglaste Kunstoffenster mit Sonnenschutzlamellen außen;
eingelassene Deckenleuchten;
exzellente Fassadendämmung;
exzellente Dachdämmung und
Tondachziegeln.
Lage
67133 Maxdorf
Maxdorf liegt in der Vorderpfalz und ist ca. 15 km, 20 Minuten Fahrt, entfernt von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein.
Bei einem Spaziergang in Maxdorf entdecken Sie ländliche Idylle mit historisch geprägter Altstadt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gastronomie, Vereine, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind auch vor Ort.
Die zu verkaufende Immobilie liegt direkt am Feldrand in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung:
A 61, B 9 und A 650. Maxdorf ist mit zwei Haltestellen an das Schienennetz (Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4) angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet.
Courtage Hinweis: Die Provision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. wird vom Käufer bezahlt.
Die Provision ist verdient und fällig, sobald durch Nachweis des Maklers ein notariell beurkundeter Kaufvertrag über das in diesem Exposé genannte Objekt abgeschlossen wurde.
Sonstiges
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freuen uns, wenn Sie uns auch wegen Ihrer Immobilie kontaktieren.
Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgschlossene Kaufvertrag. Weitere Angebote und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.beko-consulting.com
Mit dieser energieeffizienten und am Feldrand gelegenen Neubauimmobilie, bieten wir Ihnen ein besonderes Wohngefühl für Sie und Ihre Familie an.
Es handelt sich um einen Erstbezug mit allen Vorteilen eines Neubaus mit KfW 40 Standard.
Dieser KfW 40 Standard ist durch strenge Anforderungen an Dämmung und Wärmeschutz, eine energieeffiziente Heizung und einen hohen Anteil erneuerbarer Energien erreicht worden.
Die gesamte Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, Wohneinheit Nr. 1 und Wohneinheit Nr. 2.
Zum Verkauf steht hier die Wohneinheit Nr. 2, die sich insgesamt über vier Etagen (KG, EG, OG und DG) erstreckt.
Die Wohneinheit Nr. 2 ist so konzipiert, dass OG und DG auch als zwei getrennte Wohnungen bewohnbar ist.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Parkplätze vor dem Haus, der eigene separate Hauseingang mit Windfang, Erdgeschossflur (ca. 8,75 qm) und die Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss.
Im Obergeschoss (ca. 105,93 qm Wohnfläche) liegen ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Einbauküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Flur mit Treppe, Waschküche, Gästetoilette und Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss (ca. 66,41 qm Wohnfläche) befindet sich ein offenes und geräumiges Dachstudio mit einer großen Loggia (ca. 18,30 qm), Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und Technikraum (ca. 4,91 qm Nutzfläche).
Im Kellergeschoss (ca. 43,10 qm Nutzfläche) liegen zwei Abstellräume, ein Technikraum und Kellerflur mit Treppe.
Mit dieser Immobilie können Sie ein beneidenswertes Zuhause mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen.
Die gesamte Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 344 qm und Ihre Wohneinheit Nr. 2 hat einen Miteigentumsanteil am Grundstück.
Es erwarten Sie moderne und offen gestaltete Grundrisse, eine luxuriöse Ausstattung
und die exzellente A + Energieeffizienz.
